租房小知识 | 租住公寓时，一定要注意的5个事项！-广东佰河控股集团有限公司

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来源：BYHOO佰河作者：Admin 发表时间：2022-08-09 浏览：0

深圳是一座年轻有活力的城市，吸引着全国各地的年轻人来这里打拼。这座城市年轻化的年龄结构，决定了很多人需要通过租房满足居住需求。

对于年轻一代来说，长租公寓的出现，除了满足基本的居住需求，还满足了个性化、社交化等延伸需求。

在深圳，遍地开花的长租公寓逐渐成为年轻租客的首选。可是，租房萌新在租住公寓的时候，应该要注意些什么呢？

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这5点很重要——

公寓可以拎包入住

无需准备太多行李

很多长租公寓会配有干净简洁的装修，以及家具家电，不需要你再费精力去配置，这部分价格已经包含在租金之中。

搬家的时候，只要打包好随身行李，就可以直接离开公寓。

对于现在工作压力巨大的年轻人来说，这样省时省力的租房方式，虽然租金价格相对高，但环境好，生活用品全，还有管家，不用考虑太多日常琐碎事务。

找品牌公寓

注意行业资质

租房之前寻找公寓信息的时候，有条件有时间的话，一定要注意查验公寓从事租赁行业的资质。如果是资质不齐全的公寓，遇到事情时，租房人的权益难获法律支持。

尽量找规模大一点、品牌口碑好一些、城市布局比较多的公寓品牌。这类品牌公寓重视客户服务，在租客遇到问题时也会悉心帮助解决。

可以优先留意“深圳智慧租房”平台上的公寓房源，这部分公寓纳入监管，具备租赁行业资质。

注意查看公寓产权

仔细核验租房合同

深圳大部分公寓都是“二房东”，房屋或者整栋楼的产权不一定属于公寓一方，而是另有一手房东。这一点租房萌新们需要明确。

如果是“二房东”，并且是个人或小公司承租的房源，可以要求看“二房东”与一手房东的承租合同，以免权利责任主体不明晰，租客的合法权益难以得到保护。

此外，租赁合同是保护房东和租客利益的重要证据。房东承诺的事情，一定要落实到书面合同上，以便日后产生纠纷时可以交涉。

查验公寓是否有管家或物业

公寓的环境、公共区域及相关的硬件设施等等，都有公寓管家或者聘请的物业公司进行打理，租房萌新们入住的时候一定要问清楚，这部分服务费用通常包含在租金里。

有的公寓在农民房的基础上改造，部分设施会比较老化，还没有停车位等配套，如果管家或物业服务不到位，会让人觉得和住在普通农民房没什么区别。

优秀的管家、物业管理公司，能提升你在公寓的生活质量和舒适度。

关注公寓的实际租金

不要让自己负担不起

很多公寓在自家官网上标注房源价格的时候，仅标注该房型的起始价格。在租客实际询问的时候，通常会被告知该房型已经被租出去。这只是公寓吸引租客的营销手段，租房萌新要多打探公寓实际租金。

另外，很多公寓地段好、颜值高，特别吸引年轻人。但这样的公寓租金高，是很多刚进职场的年轻人无法负担的。这类公寓也主要面向商务人士、高级白领出租。租房萌新无需追求地段好、颜值高，而超出自己负担去租房。

许多在关外的公寓，靠近地铁站周边，与市中心的通勤也很方便，价格比关内的便宜很多，居住又舒适，可以是更好的选择。

公寓房源在深圳越来越多，装修和服务品质也越来越迎合年轻人的口味。但是，如何找房是一个大问题！

愿每个初来深圳打拼的年轻人，都能找到让自己停泊休息的一片港湾。

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